2100 KORNEUBURG, JARO-SCHMIED-STRASSE 7

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wird diese sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Balkon im 2. Liftstock einer neu gebauten, modernen und zentral gelegenen Wohnhausanlage vermietet ! 

Über den geräumigen zentralen Vorzimmerbereich gelangt man in den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon sowie in das großzügige Schlafzimmer, zum  Badezimmer ( mit Wanne, Waschtisch und  WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Tiefgaragenautoabstellplatz kann dazu gemietet werden.

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und hochwertige Ausstattung !

Ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum befindet sich im Keller.........

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, G3, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............  

Gesamtbelastung Wohnung : € 797,23     Nettomiete: € 602,--  Betriebskosten netto: € 122,75    10% Ust: 72,48

Gesamtbelastung Garage : € 68,04  Nettomiete: € 50,--  BK netto: 6,70  20% Ust. 11,34

Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. HWB 30,5 kWh/m²a

Die Wohnung wird befristet auf 5 - 10  Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

 

Lage

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