2601 SOLLENAU, BRUNNENFELDSTRASSE

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ( Bungalow ) in exklusiver ruhiger Siedlungslage von Sollenau  !

Der Bungalow mit angrenzender Garage wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Min Fußweg ) und dem Hauptplatz ( ca 7 Min Fußweg ) zählt diese Siedlung zu den bevorzugten Wohngegenden von Sollenau.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

  • geräumiges zentrales Vorzimmer
  • möblierte Küche
  • Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 
  • weiteres Zimmer
  • Bad mit Dusche, kleiner Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • getrennte Toilette
  • Abstellraum

 

Die Beheizung erfolgt mittels Kamin ( Holz ) und Radiatoren .Das Warmwasser wird über eine Boiler erhitzt. Ein Glasfaseranschluss und ein SAT Anschluss sind vorhanden.  HWB 273 kWh/m²a

Der schöne südseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Grillen und  Garteln ein.

 

Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärzte, Postpartner, Kindergarten, Schule etc. sind rasch erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort einen Kindergarten sowie die Volksschule und Mittelschule besuchen. 

Kaufpreis: € 315.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Die Marktgemeinde Sollenau liegt im Steinfeld, im südlichen Niederösterreich, rund 10 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt entfernt. Der Ort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Skaterpark, Funcourt, Kinderspielplatz, Tennis- und Fußballplätze, praktischer Arzt, Internist, Augenarzt, Zahnarzt, Orthopäde, Frauenarzt, Apotheke, …) und Nahversorgung (Bank, Bauernmarkt, Billa, Fleischhauer, Bäcker, Konditoreien, Gastronomie- und Heurigenlokal sowie zahlreiche Gewerbebetriebe) sind ausreichend im Gemeindeverbund vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der östlich des Ortsgebiet vorbeiführenden B17, Bus- und Bahnanschluss (halbstündiger Turnus der rd. 30-minütigen Fahrt nach Wien-Hauptbahnhof) sowie dem in rund 9 Fahrminuten erreichbaren A2-Anschluss Leobersdorf sehr gut gewährleistet. Die ruhige Lage mit zahlreichen Wanderwegen entlang der Piesting macht Sollenau zu einem begehrten und somit stark nachgefragten Wohngebiet.

Lage

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