2202 ENZERSFELD, KORNEUBURGER STRASSE 12

BASTLERHIT !! Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Ort Enzersfeld( Bisamberg ) zu erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Waschküche. Die Innenaustattung entspricht dem Baujahr ca. 1970.

In das Dachgeschoß gelangt man von außen über eine Treppe. Dort befindet sich ein Vorraum, eine Küche, ein modernisiertes Bad, zwei Abstellräume und ein geräumiges Zimmer.

 

Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²

Im Garten befindet sich der Eingang in den kleinen Keller wo der Wasserzähler zu finden ist.  Heizung erfolgt mittels Gas über Radiatoren -  2015 wurde eine neue Therme angeschafft. Das Dach wurde 2011 saniert und die Fenster sind 2-fach verglast. HWB 224

Für einen Umbau liegen bereits genehmigte Pläne vor, gerne können Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung Einsicht nehmen.


Kaufpreis: € 250.000,--

Unter 0664 - 17 67 641 ist Frau Reichel gerne für Sie erreichbar!

 

Die Gemeinde

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel.

Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.

Montag bis Freitag gibt es auch Schulverbindungsbusse nach Korneuburg - ausgenommen in der Ferienzeit.

Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at

 

Lage

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