2103 LANGENZERSDORF, FRIEDHOFSTRASSE

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche plus ca. 6,5 m² Balkon im 1. Stock ( ohne Lift ) einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 1970 ).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, offener Wohn/Essbereich mit angrenzender schöner Küche, Schlafzimmer, WC und Bad mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Radiatoren). Die Wohnung wurde neu weiß ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. 

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus, Schnellbahn und rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. 

 

Nettomiete Wohnung : € 379,30

Betriebskosten : € 145,70

Gesamtbelastung: € 525,--

 

Die Miete wird ohne Ust. verrechnet. Die Heizung ( Gas ) und der Strom sind nicht inkludiert. HWB140 kWh/m²a

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen, kann das Mietverhältnis verlängert werden.

Haustiere auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Gemeinde

Der schöne Weinort Langenzersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, direkt vor den Toren Wiens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten sind vorhanden.
Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badeteich ladet zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenso finden Sie im schönen Weinort eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben.
Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben: Autobahnanschluss über die A 22 Strebersdorf, sowie Bahn- und Busanbindung.

Lage

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