2102 BISAMBERG, KAISERALLEE

Zum Verkauf gelangt eine ruhige, südseitige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage (3. Halbstock mit Lift) in einer gepflegten Wohnhausanlage!

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 89 m2
- Loggia wurde in Wohnraum integriert
- 3 Zimmer
- 1. Stock mit Lift
- Baujahr 1974
- Fassade , Leitungen und Fenster im Jahr 2010 saniert/erneuert
- Parkplatzanteil inkludiert 

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit extra Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette.  

Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 27,17 kWh/m²a

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.  

Angrenzend befindet sich ein Spielplatz der von den Wohnungseigentümern genutzt werden darf.

 

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                                                               Kaufpreis:  € 249.000,--

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 270,38 (inkl. USt) pro Monat.  Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 42,26 pro Monat.

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Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Gemeinde

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

Korneuburg die Bezirkshauptstadt vor den Toren Wiens ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.
- perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

Lage

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