2102 BISAMBERG, JOSEF-DABSCH-STRASSE 10/2

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoß neben dem Schlosspark von Bisamberg! Zentral und doch sehr ruhig und umringt von Grün, befindet sich diese Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage!

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 78 m2
- Loggia ca. 8 m2
- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- Baujahr 1980
- Garagenplatz in Eigentum
- Wärmeschutzfassade im Jahr 2012 angebracht

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, einen Wohn/Essbereich, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette.  

Vom großen Wohn/Esszimmer gelangt man direkt auf die Loggia. Die 2 großen Zimmer sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 38 kWh/m²a

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.  

 

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                                                               Kaufpreis:  € 209.000,--

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 158,60 (inkl. USt) pro Monat.  Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 174,45 pro Monat.

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Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

 

Die Gemeinde

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

 

 

Lage

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