2100 KORNEUBURG, GÄRTNERGASSE

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2015/2016 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

  • Das Entree:  ein geräumiges zentrales Vorzimmer mit Garderobe
  • großzügige moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich, wunderschön und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
  • helles schönes Zimmer, wird derzeit als Büro genützt
  • Toilette 

über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :

  • zentrales Vorzimmer
  • ein Schlafzimmer - mit bodenlangem Fenster luftig, hell und edel mit wunderschönem Blick in den Garten und angrenzenden Schrankraum
  • großes elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ( mit Fenster )
  • zwei weitere Zimmer mit je ca. 13 m²

Keller: 

  • der geräumige Vorraum bietet Stauraum 
  • großer Kellerraum mit WM-Anschluss
  • großer Raum in dem auch die Haustechnik untergebracht ist

 

A U S S T A T T U N G:

Vollwärmeschutzfassade, Internorm Kunststofffenster: mehrfach isolierverglast, elektrische Raffstores , Heizform: Gas mit Fußbodenheizung, sehr geschmackvolle Fliesen und Laminatböden, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern ( Villeroy u Boch, Kaldewei, Grohe ) sehr schöne Gartengestaltung, 2 Autoabstellplätze

Die sehr schöne Siedlungslage im Zentrum zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Korneuburg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen finden sie in näherer Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( Auto - A22, S1 ) sowie der kurze Weg zur Schnellbahn in Korneuburg und zum Bus ( Spitz U-Bahn ) ist sehr vorteilhaft. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. 

Kaufpreis: € 698.000,-- 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !

Die Gemeinde

Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

 

Lage

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